Administração de Condomínio
ADMINISTRATIVO:
Auxilia o condomínio na compra de materiais diversos de uso e consumo do condomínio.
Emissão de comunicados, circulares, convocações, cartas notificatórias, entre outros.
Acompanhamento dos contratos vigentes do condomínio com terceiros, verificando as condições
contratuais e reajustes propostos.
Auxílio na contratação de serviços de terceiros para manutenção e conservação do condomínio:
instalações hidráulicas, elétricas, portões eletrônicos, interfones, CFTV e outros.
Manutenção do cadastro de condôminos, com informações cedidas pelo Condomínio sobre moradores,
proprietários e administradoras.
Registro junto à Secretaria da Fazenda e Cadastro do CNPJ.
Elaboração do Regimento Interno.
GESTÃO CONTÁBIL:
Realização de cálculos conforme rateio de despesas do condomínio; estes serão entregues fisicamente e
estarão disponíveis no site da administradora.
Mensalmente ao final do mês o condomínio receberá o balancete contendo todas despesas com os
originais para conferencia e aprovação, os mesmos estarão disponíveis digitalizados no site.
Verificação das retenções tributárias (IRF, ISS, INSS, COFINS, PIS, DES) quando do pagamento aos
fornecedores de bens e serviços.
GESTÃO FINANCEIRA:
O condomínio poderá ter contas individualizadas para recursos destinados a FUNDO DE OBRAS; FUNDO
DE RESERVA; FUNDO DE POUPANÇA.
Elaboração de previsão orçamentária adequando a realidade financeira do condomínio.
Efetuar pagamentos de responsabilidade do condomínio de acordo com os respectivos vencimentos e de
disponibilidade financeira.
Controle de consumo de gás, água e luz (Leitura e cobrança junto a taxa condominial).
GESTÃO JURÍDICA (ASSESSORIA):
Cobrança amigável das taxas condominiais em atraso, com registro de todo o processo (2ª via,
telefonemas, SMS, cartas e etc.)
Orientação jurídica para assuntos pertinentes ao condomínio.
Revisão de Convenção do Condomínio e Regimento Interno, em conformidade com o Código Civil.